En nybyggnadskarta behöver du när du söker bygglov inom detaljplanerat område. Utanför detaljplanerat område är det istället en situationsplan du behöver.
E-tjänst nybyggnadskarta Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Nybyggnadskartan används som underlag för att söka bygglov inom detaljplanelagt område. När du beställer kartan från kommunen visar den hur det ser ut på din tomt (fastighet) innan du ska börja bygga. Kartan visar också vilka bestämmelser som gäller för platsen.
Fastighetsgränser, brukar också kallas tomtgränser. I vissa fall behöver läget för dessa redas ut innan kartan kan tas fram. Det beror på att ibland så har Lantmäteriet inte koordinater för gränserna.
Byggnader som finns på fastigheten visas i kartan, inmätt vid fasaden. Eventuellt kan mätning behövas innan kartan tas fram.
Höjdkurvor med 1 meters mellanrum i höjd visas i kartan. Höjdkurvorna i nybyggnadskartan är skapade utifrån Lantmäteriets höjdskanning, GSD-Höjddata grid 2+.
Då du beställer en nybyggnadskarta för en huvudbyggnad (till exempel en villa) på nybildade fastigheter ingår det inmätning av markhöjder på fastigheten. Dessa visas i den nybyggnadskarta vi levererar.
Särskilda rättigheter och servitut som belastar fastigheten visas i kartan. Det kan vara ledningsrättigheter eller vägservitut.
Kommunens VA-ledningar visas i gatan intill aktuell fastighet.Ej inne på tomten.
Detaljplanen som gäller för fastigheten reglerar hur byggnation får ske. Dessa bestämmelser visas i nybyggnadskartan. Planbestämmelser kan till exempel vara prickad mark som visar var du inte kan bygga. Det kan också vara regler kring tillåtna taklutningar, nockhöjder med mera.
Ibland behöver våra mätningsingenjörer åka ut på plats och mäta in byggnader innan din nybyggnadskarta tas fram. Det sker när byggnader inte finns inmätta i kartan sedan tidigare. Mätningsarbetet ingår då i kostnaden för nybyggnadskartan.
Ibland måste våra mätningsingenjörer mäta in fastighetsgränsernas gränspunkter innan din nybyggnadskarta tas fram. Det inträffar när Lantmäteriet inte har koordinater för gränserna. Det innebär i praktiken att kartan inte visar var gränserna finns på marken och vi utreder vad den korrekta platsen är.
För att underlätta detta arbetet kan fastighetsägaren själv markera ut de gränsrör eller markeringar som går att återfinna. Då kan vår mätningsingenjör mäta in dessa och förmedla koordinaterna till Lantmäteriet. Timtaxa tillkommer för detta utredningsarbete.
Nybyggnadskartan tar vi fram i skala 1:500 och levererar kartan som dwg och pdf i A3 eller A2-storlek beroende på fastighetens storlek.
Beställningen av nybyggnadskarta medför en kostnad enligt gällande taxa.
Kostnaden beror av vad du ska bygga.
Nybyggnadskartan visar hur det ser ut på din fastighet (tomt) i dagsläget. När du får nybyggnadskartan levererad från oss är det din uppgift att rita in i den kommande byggnationen i kartan. Kartan används sedan som beslutsunderlag för din ansökan om bygglov.
Redovisa byggnadens storlek vid fasaden och vinkelräta mått från gällande fastighetsgränser.
Beskrivning av måttsättning i nybyggnadskartan Pdf, 13.4 kB, öppnas i nytt fönster.
Nybyggnadskartor kan vi endast ta fram inom detaljplanerade områden. Detta på grund av att det är detaljplanens bestämmelser som visas i nybyggnadskartan.
Om du behöver kartunderlag när du ska bygga utanför detaljplanelagt område är det istället en så kallad situationsplan du behöver.
Du har möjlighet att själv ta fram en situationsplan i pdf-format via kommunens kartportal. Önskar du digitalt format (dwg), går det bra att beställa kartan till en kostnad via vår e-tjänst.
Detaljerna som finns i kartan i form av byggnader, staket, uthus, häckar kan behöva uppdateras genom mätningar i fält. Detta på grund att att kartmaterialet är för gammalt och inte längre speglar verkligheten. Mätningen medför en separat kostnad.
Bra att känna till är att fastighetsgränsernas lägen i kartan inte alltid visas på rätt plats. Ta reda på hur det ligger till för din fastighet. Det är viktigt så du inte bygger utanför din egen mark.
Situationsplan (beställning e-tjänst) Länk till annan webbplats.
Sök i kartan genom att skriva in adressen i vita fältet nedan:
Stenungsunds kommun
Strandvägen 15
444 31 Stenungsund
Telefon: 0303-73 00 00
Hemsida: www.stenungsund.se
E-post: kommun@stenungsund.se